Аренда предприятий - курсовая работа

ЦЕНТРОСОЮЗ Русской ФЕДЕРАЦИИ

Столичный Институт ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ

ВОЛГОГРАДСКИЙ ФИЛИАЛ

Курсовая работа

на тему: «Аренда предприятий»

Выполнила:

студентка группы 2БА-11СЗ

Мордвинцева Н.В.

Волгоград, 2002


Содержание

Введение........................................................................................................................................ 3

Глава I. Гражданско-правовое регулирование арендных отношений 6

Глава II. Особенности заключения контракта аренды предприятия..... 15

2.1. Суть аренды предприятия, права сторон................................................................ 15

2.2. Список документов, представляемых для регистрации контракта (права) аренды, и требования Аренда предприятий - курсовая работа к ним........................................................................................................................ 20

2.3. Требования к договору аренды.......................................................................................... 22

2.4. Методика расчета арендной платы при передаче в аренду компаний (имущественных комплексов), находящихся в городской принадлежности........................................... 23

Глава III. Анализ эффективности аренды предприятия на примере картонной фабрики г. Барыша................................................................................................................. 25

Заключение................................................................................................................................ 28

Перечень использованной литературы...................................................................... 30

Нормативные акты..................................................................................................................... 30

Учебники, комменты............................................................................................................ 31

Статьи........................................................................................................................................... 31


Введение

Конструктивная финансовая реформа в нашей Аренда предприятий - курсовая работа стране - непростой и долгий процесс, связанный с преобразованием форм принадлежности и хозяйствования. Основная цель реформы - формирование рыночных отношений, ликвидация командно-административной системы, возвращение работнику положения владельца. Переход к рыночной экономике подразумевает создание многоукладной экономики на базе разных форм принадлежности как новейшей организационно-правовой базы хозяйствования, развитие личной принадлежности и предпринимательства, преобразование Аренда предприятий - курсовая работа значимого числа муниципальных компаний в акционерные общества, передачу их в аренду, продажу трудовым коллективам либо в личную собственность.

В последние годы в практике хозяйствования все большее распространение поручили аренда трудовыми коллективами муниципальных компаний, аренды структурных единиц, цехов, участков, ферм и имущества гражданами, также арендный попорядку.

Анализ норм Аренда предприятий - курсовая работа об аренде указывает, что суть аренды заключается в основанном на договоре о возмездном владении и использовании землей, другими природными ресурсами, предприятиями (организациями) и другими имущественными комплексами, также другим имуществом с целью самостоятельного воплощения хозяйственной либо другой деятельности. Сейчас в аренду могут быть переданы предприятия (организации) и имущественные комплексы. Установлен порядок передачи имущества Аренда предприятий - курсовая работа в аренду. Фактически не ограничен, кроме строго определенных законодательством случаев, объектный состав аренды; допускается аренда имущества всех видов принадлежности; не ограничен и круг арендаторов - от российских физических и юридических лиц до зарубежных; поменялся субъект отношений: при аренде компаний трудовой коллектив был вправе образовать компанию арендаторов с Аренда предприятий - курсовая работа правами юридического лица. Законодательством закреплено право принадлежности арендатора на продукцию и доходы, приобретенные от использования арендованного имущества. Право арендатора на имущество обеспечивается защитой вровень с правами собственника: имущество арендатора может быть изъято только по решению арбитража либо суда; он может востребовать возврата арендуемого имущества из чужого нелегального владения, устранения препятствий Аренда предприятий - курсовая работа в использовании имуществом, возмещения вреда, причиненного хоть каким лицом. Не считая того, арендное предприятие рассматривалось в качестве правопреемника взятого им в аренду предприятия. За пределами выполнения обязанностей по договору аренды арендатор свободен в собственной хозяйственной деятельности. Аренда, обычно, должна носить длительный нрав - от 5 лет - и арендатор по окончании срока аренды имеет Аренда предприятий - курсовая работа право на возобновление контракта. Все вышеперечисленные положения свидетельствуют о передаче арендатору правомочий, близких к правам собственника, т.е. «вещных прав», хотя, с юридической точки зрения, аренда представляет собой разновидность контракта имущественного найма, имеющего ряд особенностей в правовом регулировании. И, в конце концов, целью передачи имущества в Аренда предприятий - курсовая работа аренду является самостоятельное воплощение хозяйственной либо другой деятельности. Выделение хозяйственной деятельности дает основание рассматривать в текущее время аренду как форму хозяйствования, которая ориентирована на преодоление отчуждения работника от средств производства и результатов труда.

Одной из особенностей аренды как формы хозяйствования является возможность выкупа арендованного имущества. Арендатор может стопроцентно либо отчасти купить оплаченное Аренда предприятий - курсовая работа имущество на критериях, согласованных контрактом аренды. При всем этом выкуп можно выполнить 2-мя методами. 1-ый метод - когда контракт аренды заключен на полный срок амортизации имущества, арендатор заносит арендодателю всю арендную плату со цены сданного на полный амортизационный срок имущества. 2-ой - методом внесения арендных платежей с остаточной цены Аренда предприятий - курсовая работа имущества, когда контракт прекращается до окончания амортизационного срока арендованного имущества. После выкупа арендованного имущества предприятие может быть преобразовано в акционерное общество, приятельство либо предприятие, другой организационно-правовой формы.

Аренда как форма хозяйствования представляет собой один из методов разгосударствления компаний. Получив в аренду государственное предприятие, трудовой коллектив приобретал право владения и Аренда предприятий - курсовая работа использования его средствами производства и право принадлежности на продукцию и доходы от хозяйственной деятельности. При таких обстоятельствах, невзирая на сохранение гос принадлежности, усиливалась заинтригованность арендаторов в более действенном труде, создавалась возможность для перехода муниципального предприятия в предприятие с другой формой принадлежности. Следующий выкуп арендованного имущества есть уже приватизация, так как Аренда предприятий - курсовая работа заканчивается процесс слияния трудового коллектива и собственника в одном лице, а муниципальная собственность перебегает в иную форму. При всем этом источником средств для выкупа арендованного имущества могут быть часть прибыли, кредит, экономия фонда зарплаты и личные средства работников арендованного предприятия.

Таким макаром обоснована актуальность изучаемой темы и Аренда предприятий - курсовая работа определена цель работы: исследование особенностей регулирования аренды компаний.


Глава I. Гражданско-правовое регулирование арендных отношений

Вместе с обязанностями по передаче имущества в собственность либо в другое вещное право, Штатский кодекс предугадывает обязательства по передаче имущества в использование. Эти обязательства составляют самостоятельную группу правоотношений, особенностью которых является их срочный нрав и сохранение Аренда предприятий - курсовая работа за начальным обладателем права принадлежности либо другого вещного права на предмет обязательства. Конкретно в этом заключается их существенное отличие от обязанностей, возникающих в связи с заключением контракта купли-продажи и других договоров по отчуждению имущества

Специфичен и сам предмет данных обязанностей. Предметом их могут быть индивидуально-определенные Аренда предприятий - курсовая работа и непотребляемые вещи, подлежащие возврату начальному обладателю по окончании срока контракта. Такового рода обязательства порождаются договорами аренды: прокат, аренда тс, аренда построек и сооружений, аренда предприятия, финансовая аренда (лизинг).

Это контракт преследует дела по переходу имущества во временное использование на возмездной базе и является обширно всераспространенным контрактом. По договору Аренда предприятий - курсовая работа аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и использование либо во временное использование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. Плоды, продукция и доходы, приобретенные арендатором в итоге использования арендованного имущества, являются его собственностью. Данное положение основывается на общем принципе, закрепленном статьей 136 Штатского Аренда предприятий - курсовая работа кодекса, в согласовании с которым поступления, приобретенные в итоге использования имущества, принадлежат лицу, использующему это имущество на легитимном основании, если другое не предвидено законом, другими правовыми актами либо контрактом об использовании имущества. Арендодателем может быть собственник сдаваемого в аренду имущества или управомоченное законом либо собственником лицо, а арендатором - юридические лица Аренда предприятий - курсовая работа и граждане

Объектом аренды является имущество, которое в процессе эксплуатации не теряет собственных натуральных параметров, а именно, в аренду могут быть переданы земляные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, строения, сооружения, оборудование, тс и другие непотребляемые вещи (17, С. 23). В договоре аренды должны быть Аренда предприятий - курсовая работа указаны данные, дозволяющие точно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответственный контракт - незаключенным Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается либо ограничивается. Требования к форме контракта аренды являются Аренда предприятий - курсовая работа последующими. Контракт аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон контракта является юридическое лицо - независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. При аренде имущества, предусматривающей переход в следующем права принадлежности на это имущество к арендатору, контракт заключается в форме, предусмотренной Аренда предприятий - курсовая работа для контракта купли-продажи такового имущества. Контракт аренды неподвижного имущества, как и неважно какая сделка с недвижимостью, подлежит гос регистрации, если другое не установлено законом.

Новым Штатским кодексом внесены принципные конфигурации в регулирование срока аренды. Ранее срок контракта аренды рассматривался как существенное условие контракта, и при отсутствии указания о сроке контракт числился Аренда предприятий - курсовая работа незаключенным (ст. 12 Основ законодательства об аренде) На данный момент действуют другие правила. В согласовании со статьей 610 ГК РФ контракт аренды заключается на срок, определенный контрактом. Если срок аренды в договоре не определен, контракт аренды считается заключенным на неопределенный срок. В данном случае любая из сторон вправе в хоть какое Аренда предприятий - курсовая работа время отрешиться от контракта, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде неподвижного имущества - за три месяца. Законом либо контрактом может быть установлен другой срок для предупреждения о прекращении контракта аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться наибольшие (предельные) сроки контракта для отдельных видов аренды Аренда предприятий - курсовая работа, также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от контракта до истечения предельного срока, установленного законом, контракт по истечении предельного срока прекращается. Контракт аренды, заключенный на срок, превосходящий установленный законом предельный Аренда предприятий - курсовая работа срок, считается заключенным на срок, равный предельному сроку.

Прокат является отдельным видом аренды. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве неизменной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и использование.

Договору проката присущи некие соответствующие признаки, дозволяющие выделить его в отдельный вид контракта Аренда предприятий - курсовая работа аренды.

В качестве арендодателей по договору проката могут выступать не любые коммерческие организации, а только те из их, которые производят сдачу имущества в аренду в качестве неизменной предпринимательской деятельности, другими словами идет речь о коммерческих организациях, мастерски занимающихся прокатом имущества.

Имущество, предоставленное по договору проката, должно Аренда предприятий - курсовая работа употребляться для потребительских целей, если другое не предвидено контрактом либо не вытекает из существа обязательства. Потому арендаторами по договору проката в главном являются граждане, которым соответственное имущество пригодилось для личного, домашнего, домашнего и другого подобного использования. Арендаторами могут быть также юридические лица и личные предприниматели, но для их исключается возможность использования приобретенного Аренда предприятий - курсовая работа в прокат имущества для извлечения прибыли.

Контракт проката относится к категории общественных договоров (п. 3 ст. 626). Это значит, что коммерческая организация, выступающая в роли арендодателя, при наличии способности предоставить в прокат требуемое имущество не вправе отказать обратившемуся к ней лицу в заключении контракта проката либо оказать предпочтение Аренда предприятий - курсовая работа кому-либо в отношении заключения контракта. Условия контракта проката, в том числе об арендной плате, должны устанавливаться схожими для всех арендаторов, не считая тех случаев, когда законами и другими правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Потенциальные арендаторы вправе передать на рассмотрение суда споры как о понуждении арендодателя Аренда предприятий - курсовая работа к заключению контракта проката, так и о разногласиях по отдельным условиям контракта.

Контракт проката выделяет из общих положений о договоре аренды имущества (ст. 606) та черта, что он ни при каких критериях не может носить нрав пожизненного обязательства. Более того, в властном порядке определен наибольший срок деяния такового контракта Аренда предприятий - курсовая работа - один год (п. 1 ст. 627).

Контракт аренды (фрахтования на время) тс гражданско-правовой контракт, по которому арендатору за плату предоставляется тс во временное владение и использование.

В Кодексе содержатся нормы, регулирующие две разновидности контракта аренды тс: контракт аренды тс с экипажем и контракт аренды тс без предоставления услуг по управлению Аренда предприятий - курсовая работа и технической эксплуатации (без экипажа). Поначалу отметим особенности правового регулирования аренды тс, являющиеся общими для обеих разновидностей контракта аренды тс, которые позволяют выделить данный контракт в самостоятельный вид контракта аренды.

Беря во внимание специфику предмета контракта, а конкретно: предоставление в аренду тс, законодатель исключил возможность внедрения к данным правоотношениям общих Аренда предприятий - курсовая работа положений об аренде, наделяющих арендатора, соответствующим образом исполнявшего свои обязанности, по истечении срока контракта аренды при иных равных критериях преимущественным перед другими лицами правом на заключение контракта аренды на новый срок (см. ст. 621). Как следствие этого, арендатор тс, в отличие от арендатора по обыкновенному договору аренды, ни при каких критериях не Аренда предприятий - курсовая работа вправе добиваться перевода на себя прав и обязательств арендатора по договору аренды тс, заключенному арендодателем по истечении срока деяния прежнего контракта с другим арендатором.

Контракт аренды тс не подлежит гос регистрации, он заключается в обычный письменной форме. Это принципный момент, так как, как понятно, определенные тс - воздушные и Аренда предприятий - курсовая работа морские суда, суда внутреннего плавания, галлактические объекты - отнесены Кодексом к неподвижным вещам (ст. 130). По общепринятому правилу сделки с неподвижным имуществом, и а именно контракт аренды недвижимости, заключенный на срок больше года, требуют гос регистрации (см. ст. 164, 609 ГК).

Если предметом контракта аренды является здание либо сооружение, ряд общих положений об аренде Аренда предприятий - курсовая работа не применяется, так как они замещаются особыми правилами. Следует сходу отметить, что в отношении аренды нежилых помещений какие-либо особые правила в Кодексе отсутствуют, потому к обозначенным правоотношениям общие правила о договоре аренды используются в полном объеме. Нельзя не увидеть некого сходства положений об аренде построек и сооружений и Аренда предприятий - курсовая работа содержащихся в ГК норм о купле-продаже недвижимости (ст. 549-558), что представляется совсем оправданным. Тем обеспечивается единообразный правовой режим объектов недвижимости в имущественном обороте.

Особые правила, регулирующие контракт аренды строения либо сооружения, вызваны к жизни специфичными качествами построек и сооружений как объектов недвижимости: особенной ценностью этих объектов, их Аренда предприятий - курсовая работа непотребляемостью в процессе эксплуатации, неразрывной связью с землей и т. п.

Требования к форме контракта аренды строения (сооружения) заключаются в том, что таковой контракт должен быть заключен в виде одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этих требований тянет недействительность контракта. Кодекс не просит нотариального удостоверения контракта аренды строения либо Аренда предприятий - курсовая работа сооружения. Гос регистрации подлежат только те договоры, срок деяния которых превосходит один год.

Как отмечалось, строения и сооружения относятся к объектам недвижимости, неразрывно связанным с землей (24, С. 86). Владение и использование такими объектами со стороны арендатора подразумевает наличие у него определенных прав и в отношении земляного участка, на котором находится здание (сооружение Аренда предприятий - курсовая работа). Определению этих прав посодействуют некие правила, находящиеся в Кодексе (ст. 652-653). Обозначенные правила сформулированы применительно к двум ситуациям, когда арендодатель строения либо сооружения является собственником земляного участка и когда земляной участок, на котором находится здание (сооружение), не принадлежит арендодателю на праве принадлежности. В первом случае в договоре аренды строения (сооружения) сразу Аренда предприятий - курсовая работа решается вопрос о передаче арендатору в аренду и соответственного земляного участка, на котором находится это здание (сооружение). Арендатору в согласовании с контрактом земляной участок может быть предоставлен и на ином праве. Если же контракт аренды строения (сооружения) не содержит каких-то указаний о праве арендатора на земляной участок Аренда предприятий - курсовая работа, считается, что к арендатору перебегает на срок аренды строения (сооружения) право использования частью земляного участка, занятой зданием (сооружением) и нужной для использования его по предназначению (п. 2 ст. 652).

Если земляной участок не принадлежит на праве принадлежности арендодателю строения (сооружения), такое здание (сооружение) может быть передано в аренду без согласия собственника Аренда предприятий - курсовая работа земли при условии, что подобные деяния собственника строения (сооружения) не будут противоречить закону либо договору с собственником земляного участка (п. 3 ст. 652). Разумеется, что при таких обстоятельствах к арендатору строения (сооружения) от арендодателя перебегает и право использования соответственной частью земляного участка.

Стабильности арендных отношений и защите прав и легитимных интересов Аренда предприятий - курсовая работа арендатора будет содействовать положение, согласно которому арендатор строения (сооружения) сохраняет за собой право использования частью земляного участка, на котором находится здание (сооружение) и которая нужна для его использования по предназначению, и в случае конфигурации собственника земляного участка, в том числе в итоге его реализации другому лицу (ст. 653). В Аренда предприятий - курсовая работа договоре аренды строения (сооружения) существенно увеличивается по сопоставлению с арендой другого имущества роль условия контракта об арендной плате (ст. 654). Довольно сказать, что к обязанностям, возникающим из контракта аренды строения (сооружения), не могут быть использованы общие правила об аренде, действующие в случаях, когда контрактом не определены размер, порядок, условия и Аренда предприятий - курсовая работа сроки внесения арендной платы. Как понятно, в схожих ситуациях стороны должны управляться критериями об арендной плате, обычно используемыми при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (см. ст. 614). При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы контракт аренды строения (сооружения) считается незаключенным. Арендная плата, определяемая контрактом аренды строения Аренда предприятий - курсовая работа (сооружения), должна включать в себя также плату за использование земляным участком, на котором оно размещено.

Выполнение арендодателем обязанностей, вытекающих из контракта аренды, делается методом передачи соответственного строения (сооружения) и принятия его арендатором. Данная операция должна быть оформлена передаточным актом либо другим документом, подписанным обеими сторонами. В таком же порядке Аренда предприятий - курсовая работа оплаченное здание (сооружение) ворачивается арендатором арендодателю при прекращении контракта аренды.

Принципиальным шагом в законодательном обеспечении лизинговой деятельностью следует считать введение в действие с 1 марта 1996 г. Штатского кодекса Русской Федерации (часть 2-ая), в каком одним из видов контракта аренды является контракт денежной аренды (лизинга).

Так какой контракт в Аренда предприятий - курсовая работа русском штатском праве признается контрактом денежной аренды (лизинга)? (12, С. 17-18)

Во-1-х, арендодатель специально обязуется приобрести имущество в собственность для следующей сдачи в использование арендатору, т. е. объектом денежной аренды служит новое имущество. Потому если арендодатель сдает в аренду бывшее в употреблении имущество, то оно не может быть предметом контракта денежного Аренда предприятий - курсовая работа лизинга.

Во-2-х, арендодатель приобретает в собственность имущество, обозначенное арендатором и у определенного им торговца. В данном случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и торговца. Если выбор торговца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем, то данное положение должно быть предвидено в договоре денежной аренды.

В-3-х Аренда предприятий - курсовая работа, арендатор получает имущество во временное владение и использование за плату.

В-4-х, лизинговое имущество может употребляться арендатором исключительно в предпринимательских целях. Тем лизингополучателями не могут быть организации, основной деятельностью которых согласно Штатскому кодексу не является извлечение прибыли (учреждения, публичные организации и т. п.).

В-5-х, арендодатель должен уведомить Аренда предприятий - курсовая работа торговца, что имущество приобретается для сдачи его в аренду определенному лицу.

Предметом контракта денежной аренды (объект лизинга) могут быть любые непотребляемые вещи, применяемые для предпринимательской деятельности. Исключение составляют земляные участки и другие природные объекты.

Не считая того, контракт денежной аренды (лизинга) обладает последующими особенностями, связанными с порядком передачи имущества арендатору Аренда предприятий - курсовая работа, перехода к нему риска случайной смерти либо случайной порчи имущества, ответственностью торговца за качество и комплектность поставляемого имущества.

Имущество, являющееся предметом контракта денежной аренды (лизинга), передается торговцем конкретно арендатору в месте его нахождения, минуя арендодателя. При всем этом функция арендодателя состоит в финансировании сделки.


Глава II. Особенности заключения контракта аренды предприятия Аренда предприятий - курсовая работа 2.1. Суть аренды предприятия, права сторон

По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, применяемого для воплощения предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и использование земляные участки, строения, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия главные средства, передать в порядке Аренда предприятий - курсовая работа, на критериях и в границах, определяемых контрактом, припасы сырья, горючего, материалов и другие обратные средства, права использования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, другие имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, также уступить ему права требования Аренда предприятий - курсовая работа и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и использования находящимся в принадлежности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, делается в порядке, предусмотренном законом и другими правовыми актами.

Права арендодателя, приобретенные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответственной деятельностью, не Аренда предприятий - курсовая работа подлежат передаче арендатору, если другое не установлено законом либо другими правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязанностей, выполнение которых арендатором нереально при отсутствии у него такового разрешения (лицензии), не высвобождает арендодателя от соответственных обязанностей перед кредиторами.

Кредиторы по обязанностям, включенным в состав предприятия, должны быть до его передачи Аренда предприятий - курсовая работа арендатору письменно уведомлены арендодателем о передаче предприятия в аренду.

Кредитор, который письменно не сказал арендодателю о собственном согласии на перевод долга, вправе в течение 3-х месяцев со денька получения извещения о передаче предприятия в аренду востребовать прекращения либо преждевременного выполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков.

Кредитор, который Аренда предприятий - курсовая работа не был уведомлен о передаче предприятия в аренду в порядке, предусмотренном пт 1 истинной статьи, может предъявить иск об ублажении требований, предусмотренных пт 2 истинной статьи, в течение года со денька, когда он вызнал либо был должен выяснить о передаче предприятия в аренду.

После передачи предприятия в аренду арендодатель и Аренда предприятий - курсовая работа арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора.

Контракт аренды предприятия заключается в письменной форме методом составления 1-го документа, подписанного сторонами ( пункт 2 статьи 434).

Контракт аренды предприятия подлежит гос регистрации и считается заключенным с момента таковой регистрации.

Передача предприятия Аренда предприятий - курсовая работа арендатору осуществляется по передаточному акту.

Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если другое не предвидено контрактом аренды предприятия.

Если другое не предвидено контрактом аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное использование или Аренда предприятий - курсовая работа взаем вещественные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не тянет уменьшения цены предприятия и не нарушает других положений контракта аренды предприятия. Обозначенный порядок не применяется в Аренда предприятий - курсовая работа отношении земли и других природных ресурсов, также в других случаях, предусмотренных законом.

Если другое не предвидено контрактом аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя заносить конфигурации в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его цена.

Арендатор предприятия должен в течение всего срока деяния контракта Аренда предприятий - курсовая работа аренды предприятия поддерживать предприятие в соответствующем техническом состоянии, в том числе воплощение его текущего и полгого ремонта.

На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если другое не предвидено контрактом, также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.

Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему Аренда предприятий - курсовая работа цены неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если другое не предвидено контрактом аренды предприятия.

Арендодатель может быть освобожден трибуналом от обязанности компенсировать арендатору цена таких улучшений, если обоснует, что издержки арендатора на эти улучшения увеличивают цена арендованного имущества непропорционально улучшению его свойства и (либо) эксплуатационных Аренда предприятий - курсовая работа параметров либо при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

Правила Штатского Кодекса о последствиях недействительности сделок, об изменении и о расторжении контракта, предусматривающие возврат либо взыскание в натуре приобретенного по договору с одной стороны либо с обеих сторон, используются к договору аренды предприятия, если такие Аренда предприятий - курсовая работа последствия не нарушают значительно права и охраняемые законом интересы кредиторов арендодателя и арендатора, других лиц и не противоречат публичным интересам.

При прекращении контракта аренды предприятия оплаченный материальный комплекс должен быть возвращен арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных статьями 656, 657 и 659 Штатского Кодекса. Подготовка предприятия к передаче арендодателю, включая составление и представление на Аренда предприятий - курсовая работа подписание передаточного акта, является в данном случае обязанностью арендатора и осуществляется за его счет, если другое не предвидено контрактом.

Разглядим применение вышеизложенных теоретических законодательных положений на практике.

Личный бизнесмен взял в аренду предприятие как материальный комплекс. В согласовании со статьей 658 ГК РФ контракт аренды предприятия подлежит неотклонимой гос Аренда предприятий - курсовая работа регистрации в органах юстиции. До вступления в действие Закона РФ «О гос регистрации прав на неподвижное имущество» от 30 июля 1997 г. какой непосредственно орган (отдел, комитет администрации городка) должен зарегистрировать контракт аренды предприятия? Неотклонима ли регистрация до вступления в действие вышеуказанного закона? Распространяется ли распоряжение Правительства РФ No. 96-РЗ от Аренда предприятий - курсовая работа 22 декабря 1993 г. (раздел 111, п. 15) на контракт аренды, купли-продажи, мены?

Вправду, п. 2 ст. 658 ГК РФ предугадывает необходимость гос регистрации контракта аренды предприятия. Более того, какой контракт считается заключенным только с момента регистрации. В согласовании с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с неподвижным имуществом подлежат регистрации в случаях и порядке Аренда предприятий - курсовая работа, обозначенных в кодексе и в законе о регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним. Если кодекс специально не клеветает другое, то имеется в виду соответственный федеральный закон.

Согласно абзацу 2 ст. 6 ФЗ «О внедрении в действие части 2-ой Штатского кодекса Русской Федерации» от 26 января 1996 г. No. 15-ФЗ впредь до Аренда предприятий - курсовая работа введения в действие федерального закона о регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с неподвижным имуществом.

Буквальное истолкование данной нормы позволяет прийти к выводу, что применительно к договорам аренды предприятия требование об их неотклонимой гос регистрации пока применяться не должно, потому что на момент Аренда предприятий - курсовая работа вступления в силу части 2-ой ГК РФ федеральным законодательством не была предусмотрена муниципальная регистрация таких сделок. Исключение в неком роде составляет аренда компаний их трудовыми коллективами.

В то же время в ряде регионов страны действовали местные правовые акты о регистрации сделок с недвижимостью. По смыслу упоминавшейся ст Аренда предприятий - курсовая работа. 6 установленный ими порядок сохраняется до вступления в действие ФЗ «О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. No. 122-ФЗ.

Местные нормативные акты о регистрации договоров аренды, принятые после 1 марта 1996 года, когда вступила в силу часть 2-ая ГК РФ, строго говоря, неотклонимой силы не имеют, потому Аренда предприятий - курсовая работа что обозначенные правоотношения должны согласно ГК РФ регулироваться федеральным законом.

Что касается распоряжения заместителя Председателя Совета Министров РФ от 22 декабря 1993 г. No. 96-рз, то этим документом одобрены Главные положения о залоге неподвижного имущества - ипотеке, которые были разработаны Исследовательским центром личного права. Главные положения имеют рекомендательный нрав и могут применяться Аренда предприятий - курсовая работа к отношениям, возникающим из договоров аренды, купли-продажи и мены по аналогии, но только на основании специального нормативного акта об этом, принятого до 1 марта 1996 года.

2.2. Список документов, представляемых для регистрации контракта (права) аренды, и требования к ним

1. Заявление о регистрации контракта (права) аренды (от имени арендатора и/либо от Аренда предприятий - курсовая работа имени арендодателя).

2. Платежиый документ подтверждающий внесение платы за регистрацию.

3. Доверенность представителей юридических лиц на совершение действий по регистрации сделки, получение экземпляров контракта.

Документы арендодателя

4. Свидетельство АОЦРП о гос регистрации права принадлежности, на передаваемое в аренду неподвижное имущество.

5. Один из документов, подтверждающих возможности лица, заключившего контракт от имени юридического лица:

• выписка Аренда предприятий - курсовая работа из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании органа юридического лица (генерального директора, председателя совета директоров).

• приказ собственника о предназначении директора (заключении договора),

• контракт доверительного управления имуществом.

6. В случае подписания контракта лицом, не являющимся управляющим юридического лица дополнительно:

• доверенность на заключение сделки, подписанная уполномоченным лицом и скрепленная Аренда предприятий - курсовая работа печатью юридического лица.

Документы арендатора

7. Для физического лица - документ, удостоверяющий личность.

8. Для юридического лица - свидетельство о регистрации юридического лица, учредительные

документы юридического лица со всеми переменами, дополнениями

9. Справка о Присвоении кодов статистики юридическому лицу.

10. Один из документов, подтверждающих возможности лица, заключившего контракт от имени

юридического лица (см п. 5)

11. В случае подписания контракта Аренда предприятий - курсовая работа лицом, не являющимся управляющим юридического лица, дополнительно (см. п. 6)

Документы на объект аренды

12. При сдаче в аренду строения, сооружения, помещения в их либо части помещений, к договору аренды прилагаются поэтажные планы строения, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади.

13. Для аренды предприятия: списки и описание построек Аренда предприятий - курсовая работа с приложением техпаспортов сооружений, земляных участков, оборудования и других главных средств, припасов сырья, горючего, материалов и других обратных средств, прав использования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, других имущественных прав арендодателя, связанных с предприятием, прав на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и других исключительных прав, списки уступленных Аренда предприятий - курсовая работа прав требования и переведенных долгов.

Документа обозначенные ниже в п. 5 - 6, 8-13 представляются в подлиннике с приложением копий (нотариально засвидетельствованное либо заверенных органом выдавшим документ).

Контракт

15. Подлежащие гос регистрации экземпляры контракта аренды, сброшюрованные и подписанные сторонами, со всеми действующими дополнениями, переменами и согласованиями, и одна копия. Все следующие дополнения и конфигурации зарегистрированного Аренда предприятий - курсовая работа контракта также подлежат гос регистрации.

2.3. Требования к договору аренды

Неотклонимого нотариального удостоверения договоров аренды, в том числе с правом выкупа, не требуется.

В договоре аренды должны быть верно определены последующие условия:

1. Стороны контракта: фамилия, имя, отчество физических лиц, организационно-правовая форма и полное наименование юридических лиц Аренда предприятий - курсовая работа. Не допускается регистрация договоров, заключенных от имени филиалов либо структурных подразделений, не имеющих прав юридического лица! Такие договоры признаются заключенными только после одобрения юридическим лицом, для которого приобретены права и обязанности

2. Предмет контракта

• предприятие как материальный комплекс;

• здание, сооружение, садовый дом, гараж;

• дом, часть дома. квартира, часть квартиры - только для арендаторов Аренда предприятий - курсовая работа - юридических лиц;

• часть строения, нежилого помещение, часть помещения.

Объекты незавершенного строительства и самовольные постройки не могут быть предметом контракта аренды.

3. Положение объекта неподвижного имущества: адресок, размещение на земляном участке, размещение части объекта, в составе объекта; предназначение; площадь, в том числе жилая; этажность и другие нужные характеристики, дозволяющие совершенно Аренда предприятий - курсовая работа точно найти предмет контракта.

Не допускается случайное определение сторонами предназначения и нумерации арендуемых помещений. При аренде части строения нумерация нежилых помещений и комнат указывается в согласовании с экспликацией к поэтажному плану БТИ.

4. Размер арендной платы (допускается указание цены на единицу площади). Допустимо определение цены контракта в рублевом эквиваленте суммы Аренда предприятий - курсовая работа в зарубежной валюте либо условных валютных единицах (“экю” и др.). Условия, обозначенные п.п. 1-4 являются существенными, без которых контракт не считается заключенным и регистрации не подлежит

5. Срок аренды.

6. Право арендодателя на передаваемое в аренду имущество и основания его появления.

7. Обременение имущества арестами, залогами, правами третьих лиц либо гарантии арендодателя об отсутствии Аренда предприятий - курсовая работа таких.

8. Условия и порядок передачи имущества арендодателем.

9. Условия и порядок возврата имущества арендатором.

10. Обязательства сторон по гос регистрации договоры.

11. При наличии критерий о выкупе арендованного имущества: условия и сроки выкупа, стоимость имущества.

2.4. Методика расчета арендной платы при передаче в аренду компаний (имущественных комплексов), находящихся в городской принадлежности

1. Реальная Аренда предприятий - курсовая работа Методика разработана во выполнение постановления главы городка Волгограда от 20.07.2000 N 1415 «Об утверждении Временного положения о порядке передачи в аренду компаний (имущественных комплексов), находящихся в городской принадлежности г.Волгограда» и создана для расчета арендной платы за передаваемые в аренду предприятия (имущественные комплексы), также отдельные виды имущества (не считая объектов нежилого Аренда предприятий - курсовая работа фонда).

Данная Методика расчета арендной платы применяется также при сдаче комплекса имущества в аренду, при сдаче городского имущества в аренду по договору аренды с правом выкупа.

Расчет арендной платы осуществляется по последующей формуле:

А = Ао + П, где

А - арендная плата за год;

Ао - сумма амортизационных отчислений;

П - часть Аренда предприятий - курсовая работа незапятанной прибыли от использования имущества.

Сумма амортизационных отчислений определяется исходя из рыночной цены сдаваемого в аренду имущества и норм амортизационных отчислений на полное восстановление:

Ао = Рст·Нао, где

Рст - рыночная цена;

Нао - норма амортизационных отчислений.

Рыночная цена передаваемых в аренду объектов городской принадлежности определяется в согласовании с Федеральным законом «Об Аренда предприятий - курсовая работа оценочной деятельности в Русской Федерации».

Размер арендной платы в части незапятанной прибыли от использования взятого в аренду имущества определяется в договоре аренды.

Фактическая величина арендной платы устанавливается по согласованию меж арендодателем и арендатором в размере не ниже расчетной арендной платы.


Глава III. Анализ эффективности аренды предприятия на примере картонной фабрики Аренда предприятий - курсовая работа г. Барыша

В русские годы картонная фабрика в Барыше заходила в муниципальный концерн «Бумага». В процессе экономических преобразований в июне 1991 г. меж концерном и трудовым коллективом был заключен контракт аренды фабрики с правом ее выкупа за счет наработанной прибыли. А в 1993 г. на базе предприятия было скооперировано ТОО «Фабрика Аренда предприятий - курсовая работа им. Воровского», учредителями которого стали те же рабочие (с 1999 г. - ООО). Но скоро идея о выкупе предприятия за счет прибыли к тому времени уже многим начала казаться мистической.

В 1994-1995 гг. она работала в общей трудности приблизительно по два месяца в году, в 1996 г. - 8 дней, в 1997-м - 5 дней, а Аренда предприятий - курсовая работа весь 1998 г. стояла. Только в апреле 1999 г. фабрика начала «оживать», но проработала нормально всего 2-3 месяца. За этот период времени на ней успели произвести 216 т оберточной бумаги и 36 т - парафинированной. В июле фабрика снова «замерла». Стало ли это закономерным результатом экономического кризиса либо сказалось неумение прежнего управления фабрики работать Аренда предприятий - курсовая работа в новых критериях, не нам судить. Сначала 2000 г. в отношении ООО «Фабрика им. Воровского» возбудили функцию банкротства и на предприятии ввели наружное управление. Но не считая долгов, бумаг и пустых счетов у обанкротившегося ООО ничего не было. Производственные строения, коммуникации и оборудование так и не были выкуплены, оставаясь госсобственностью Аренда предприятий - курсовая работа, сданной в аренду. В том числе и бумагоделательная машина. Сделанная полтора века вспять, она и на данный момент вызывает удивление людей, понимающих в производстве бумаги. Все совместно это составляло симпатичный материальный и производственный комплекс. Но заместо того чтоб уже тогда порвать дела с обанкротившимся арендатором и выставить право аренды этого Аренда предприятий - курсовая работа комплекса на конкурс с соц критериями, областные власти летом 2000 г. просто дали его другому арендатору.

Новым арендатором стало общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Бумажник». Данному ООО некое время «Фабрика им. Воровского» сдавала в субаренду часть производственных площадей. Учредителями «Бумажника» стали 42 работника фабрики, а директором - отец известного ульяновского «авторитета Аренда предприятий - курсовая работа». При всем этом толика директора составляла больше половины всего уставного капитала ООО «Бумажник».

Спустя четыре месяца, когда вопрос о банкротстве головного арендатора картонной фабрики (ООО «Фабрика им. Воровского») был фактически решен, в составе учредителей ООО «Бумажник» - субарендатора - произошли значительные перемены. 22 мая в состав учредителей общества вошли четыре новых участника. Внеся приблизительно по Аренда предприятий - курсовая работа 5 тыс. руб., любой из их стал обладателем 17,5% уставного капитала «Бумажника», а вкупе - 70%. С учетом их взносов уставный капитал ООО возрос до 28,2 тыс. руб. При этом толика директора сократилась до тех же 17,5%, а у каждого из обычных фабричных работников-соучредителей - до 0,3%.

Тогда же в КУГИ области от Аренда предприятий - курсовая работа «Бумажника» поступило воззвание с просьбой (в связи с банкротством прежнего арендатора - ООО «Фабрика им. Воровского») передать предприятие в аренду ему. В качестве же основного аргумента приводилось роль в ООО «Бумажник» 4 10-ов фабричных рабочих. КУГИ области удовлетворило просьбу.

Но фабрика не только лишь простаивала, да и накопила большие долги по налогам Аренда предприятий - курсовая работа, неотклонимым платежам, за аренду и по заработной плате, которые превысили четверть миллиона рублей. На самом деле, речь шла о банкротстве еще одного арендатора картонной фабрики.

Департамент имущественных отношений предложил «Бумажнику» добровольно расторгнуть контракт аренды, чтоб передать предприятие более заботливым арендаторам. Решить вопрос «мирным» методом не удалось, и в арбитражный трибунал Аренда предприятий - курсовая работа пошел иск о принудительном расторжении контракта аренды.

В декабре прошедшего года конкурс с ролью представителей финуправления, антимонопольного комитета и др. состоялся. Победителем стало ООО «Кижи» из Жигулевска - партнер картонного комбината в Рыбинске, по мощности в пару раз превосходящего способности нашей фабрики. Новые арендаторы не скрывали, что являются стратегическими поставщиками Аренда предприятий - курсовая работа упаковочных материалов на «АвтоВАЗ». Не делали секрета и из того, что собираются часть заказов, выполняемых в Рыбинске, передать барышской фабрике. К примеру, изготовка коробочного картона для упаковки деталей и запчастей для «девяток», «десяток» и т.д. Оборудование в Барыше хоть и с полуторавековой историей, но способно выпускать доброкачественную Аренда предприятий - курсовая работа продукцию, при этом находится фабрика намного поближе к автогиганту. На Рыбинском же бумкомбинате освободятся мощности для выполнения других, более больших заказов.

К весне новые арендаторы вложили в восстановление фабрики более миллиона рублей, начали выплачивать заработную плату. Но главное - передали технологию и еще практически на 1 млн. руб. завезли сырья Аренда предприятий - курсовая работа и разных компонент для производства бумаги и картона. В конце февраля фабрика заработала и отдала первую продукцию. На Вуале провели экспертизу поступившего из Барыша картона и остались довольны - при сгибании, без чего нельзя обойтись при изготовлении коробок, он не трескается и не ломается. Сразу на фабрике начали выпускать оберточную бумагу Аренда предприятий - курсовая работа, а сначала марта вернули и запустили создание парафинированной, в какой ВАЗ тоже нуждается. В месяц «пробной» работы барышская фабрика выпустила 30 т картона, около 20 т оберточной и 15 т парафинированной бумаги. А в перспективе - выпуск гофрокартона, который используется при упаковке деталей и запчастей, идущих на экспорт.

Таким макаром, аренда предприятия в Аренда предприятий - курсовая работа этом случае позволила фабрике сделать лучше свое имущественное положение.


Заключение

Очень специфичными особенностями по сопоставлению с общими принципами об аренде имущества обладает правовое регулирование контракта аренды компаний. Как понятно, в Кодексе под предприятием как объектом штатских прав понимается материальный комплекс, применяемый для предпринимательской деятельности. В состав предприятия входят все виды Аренда предприятий - курсовая работа имущества, созданные для его деятельности, включая земляные участки, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги, и другие исключительные права (см. ст. 132).

В целом как материальный комплекс предприятие признается недвижимостью. Данное событие является отправной точкой для целого Аренда предприятий - курсовая работа ряда особых правил, посвященных аренде компаний. Другие особенности правового регулирования отношений, связанных с арендой компаний, вызваны тем, что сдача в аренду действующего предприятия «на ходу» подразумевает передачу арендатору не только лишь построек, оборудования и другого имущества в овеществленной форме, да и переход к арендатору прав и обязательств Аренда предприятий - курсовая работа арендодателя в отношении третьих лиц.

В текущее время список организационно-правовых форм коммерческих организаций не содержит в себе арендные предприятия, посреди субъектов штатских прав не числятся трудовые коллективы муниципальных компаний.

По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, применяемого для воплощения предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору предприятие Аренда предприятий - курсовая работа за плату во временное владение и использование.

В составе предприятия по договору аренды арендатору передаются земляные участки, строения, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия главные средства. Не считая того, в порядке, предусмотренном контрактом, подлежат передаче также припасы сырья, горючего, материалов и другие обратные средства, права использования землей Аренда предприятий - курсовая работа, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, другие имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права. Кроме изложенного арендодатель должен уступить арендатору права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

Исключение составляют права арендодателя, хоть и относящиеся к предприятию, но Аренда предприятий - курсовая работа приобретенные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответственной деятельностью. По общепринятому правилу такие права не могут быть переданы арендатору без специального на то указания закона либо другого правового акта. Вкупе с тем если в составе сдаваемого в аренду предприятия арендатору все таки будут переданы и Аренда предприятий - курсовая работа обязательства, которые не могут быть им исполнены в связи с отсутствием у него разрешения (лицензии), арендодатель не освобождается от соответственных обязанностей перед кредиторами, а как следует, и от ответственности за их неисполнение.

По форме контракт аренды предприятия должен представлять собой единый документ, подписанный сторонами. Всякий контракт аренды предприятия подлежит Аренда предприятий - курсовая работа гос регистрации. Нарушение этих требований тянет недействительность контракта аренды предприятия. В связи с тем, что сдача предприятия в аренду сопровождается переводом на арендатора долгов арендодателя по обязанностям, относящимся к этому предприятию, Кодекс проявляет заботу о дополнительной защите прав кредиторов по таким обязанностям (ст. 657).


Перечень использованной литературы Нормативные акты

1. Арбитражный Аренда предприятий - курсовая работа процессуальный кодекс РФ от 05.05.95 г. // Русская газета. 1995. 16 мая.

2. Штатский кодекс Русской Федерации (часть 2-ая) от 26.01.96 г. // Русская газета. 1996. 6, 7, 8 февраля, Собрание законодательства Русской Федерации от 29 января 1996 г. N 5, ст. 410.

3. Штатский кодекс Русской Федерации (часть 1-ая) от 21.10.94 г. // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32.

4. Федеральный закон «О внесении конфигураций и дополнений в Закон Русской Федерации «О Аренда предприятий - курсовая работа потребительской кооперации в Русской Федерации» от 11.06.97 г. // Русская газета. 1997. 17 июля, Собрание законодательства Русской Федерации от 14 июля 1997 г. N 28, ст. 3306.

5. Федеральный закон «О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. // Русская газета. 1997. 30 июля, Собрание законодательства Русской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594.

6. Федеральный Закон «О Аренда предприятий - курсовая работа несостоятельности (банкротстве)» от 08.01.98 г. //Русская газета. 1998. 20,21 января.

7. Федеральный закон «О производственных кооперативах» от 8.05.96 г. // Русская газета. 1996. 16 мая, Собрание законодательства Русской Федерации от 13 мая 1996 г. N 20, ст. 2321.

8. Федеральный закон «Об акционерных обществах» от 26.12.95 г. // Русская газета. 1995. 29 декабря, Собрание законодательства Русской Федерации от 1 января 1996 г. N1, ст. 1.

9. Федеральный закон «Об Аренда предприятий - курсовая работа обществах с ограниченной ответственностью» от 8.02.98 г.// Русская газета. 1998. 17 февраля, Собрание законодательства Русской Федерации от 16 февраля 1998 г., N 7, ст. 785.

10. Федеральный закон «Об публичных объединениях» от 19.05.95 г. // Русская газета. 1995. 25 мая, Собрание законодательства Русской Федерации от 22 мая 1995 г. N 21, ст. 1930.

Учебники, комменты

11. Штатское право Рф. Курс лекций. Часть 1-ая. Под ред. О Аренда предприятий - курсовая работа.Н. Садикова. М., 1996.

12. Штатское право. Часть 1,2. Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. М., 1997.

13. Комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу РФ. М., 1995.

14. Комментарий к Штатскому кодексу РФ части 2-ой (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1996.

15. Комментарий к Штатскому кодексу РФ части первой. / Под ред. В.Д.Карповича. М., 1995.

16. Комментарий Аренда предприятий - курсовая работа к Федеральному закону об акционерных обществах. М. ,1996.

17. Круглова Н.Ю. Хозяйственное право. Учебник. М.,1997.

18. Предпринимательское право: Курс лекций / Под ред. Н.И. Клейн. М., 1994.

19. Хозяйственное право. Учебник Т. I,II / Под ред. В. С. Мартемьянова. – М., БЕК. 1994.

Статьи

20. Алексеев С. С. Аренда: не упустить шанс. Правда. 1989. 12 июня.

21. Андреев Аренда предприятий - курсовая работа В.К. Внедрение контракта и его обеспечение.// Бухгалтерский учет. 1995. №9.

22. Ахмедуeв А. Разгосударствление и развитие форм принадлежности//Вопросы экономики. 1991. № 4. С. 48-57.

23. Баскин Ю. Г. Некие значительные особенности аренды муниципального имущества//Русское правительство и право. 1990. № 5. С. 57.

24. Штатское и предпринимательское право. Сборник документов. М., Манускрипт, 1996.

25. Штатское право. Словарь-справочник. Юринформцентр. М., 1996.

26. Дашков Л Аренда предприятий - курсовая работа.П., Брызгалин А.В. Коммерческий контракт: от заключения до выполнения. М., 1995.

27. Завидов Б.Д. Договоры кредитно-финансовой сферы. М., 1997.

28. Ишутин П. Договорные дела и подрядные торги // Хозяйство и право. 1993. №12.

29. Калмыков Ю.Х. Значение и правовая природа контракта аренды компаний // Правительство и право. 1989. № 3.

30. Куницын А. Р. Эталоны судебных документов Аренда предприятий - курсовая работа. М., Юрид.компания «Солекс», 1997.

31. Мисник Н.Н. Правовая природа общей принадлежности // Правоведение. 1993. №1.

32. Новоселова Л.А. Штатский кодекс Русской Федерации о расчетах // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996. №10.

33. Эталоны юридических документов // Законодательство и экономика. 1996. № 5,б.

34. Правовое регулирование предпринимательской деятельности. Базы права для бухгалтеров и аудиторов / Под ред. В.Ю. Башкинского. Библиотека проф бухгалтера. М Аренда предприятий - курсовая работа., Инфра-М., 1997.

35. Приватизация: быстрее да, чем нет //Русская Газета. №8. 1991. 11 янв.

36. Разгосударствление и приватизация. Материалы совещания по вопросам разгосударствления и приватизации//Экономика и жизнь. 1991. № 47. С. 3

37. Рутгайзер В. Коллективная собственность//Финансовая газета. 1989. № 27.

38. Сафиуллин Д.Н. Общие положения об аренде // Хозяйство и право. 1990. № 3.

39. Суханов Е. Сделки с недвижимостью // Экономика и жизнь. 1996. № 8.



argumenti-v-zashitu-moralnoj-dopustimosti-aborta.html
argumentirovanie-v-oratorskom-iskusstve.html
arhaicheskie-i-sovremennie-napisaniya-nekotorih-kitajskih-ieroglifov.html